Les nouveaux changements du Prêt à Taux Zéro ou PTZ

Lorsqu’une loi des finances est votée, chaque année, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est prolongé, mais subit diverses modifications. Jusqu’au mois dernier, le Code de la construction et de l’habitation prévoyait une fin pour le PTZ en date du 31/12/2021. Un amendement au projet de la loi des finances 2021 le proroge jusqu’au 31/12/2022. Ainsi, les primo-accédants à la propriété peuvent être exonérés des intérêts d’emprunt jusqu’à 40 % de leur crédit total. Afin d’en bénéficier, ils doivent cependant justifier de revenus plafonnés.

Les conditions d’obtention du PTZ en 2021

En devenant propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf, il est possible de demander et d’obtenir un PTZ en2021 selon certaines conditions. Ainsi, le logement doit :

• Être une résidence principale soit l’occuper au moins 8 mois sur 12 ou ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années avant la demande du prêt
• Être neuf ou en projet s’il s’agit d’une maison neuve

À noter que pour le PTZ, il n’est plus accepté dans l’ancien pour les zones tendues de type A, Abis et B1. Il n’est permis maintenant dans l’ancien que dans les zones B12 et C dont les travaux comportent des impératifs de performance énergétique.

Le PTZ dans les zones A, Abis et B1 pour le neuf

Pour les zones A, Abis ou B1 soit à Paris et sa région, les métropoles et zones touristiques, le montant du PTZ sera à 40 % du montant plafonné. Si le logement se trouve en zone B2 ou C, soit en zone rurale ou agglomérations de moins de 250 000 habitants, le PTZ sera de 20 % du montant plafonné. Pour ces deux dernières zones, il existe des dérogations dans une trentaine de villes pour redynamiser les anciens sites de défense qui sont les villes n’ayant plus de sites militaires quelle que soit leur zone géographique.

Montant du PTZ pour 2021

Le montant plafonné dont la quotité du PTZ est de 20 % ou de 40 % se calcule en fonction de la zone géographique, de la composition du foyer. Par exemple, le plafond de ce Prêt à Taux Zéro en 2021 et pour une famille composée des deux parents et de deux enfants est de 300 000 € pour Lille ou Paris et de 135 000 € pour une personne seule. En campagne, une famille de cinq personne pourra obtenir un PTZ 2021 dont le plafond est à 230 000 €. À ces critères, il faut également rajouter les revenus du foyer car il existe aussi un plafond de ressources qui est par exemple de 40 800 € pour un foyer de 3 personnes en zone C, de 45 900 € en zone B2 et 51 000 € en zone B1 ou de 62 900 € en Zone A.

Pour de plus amples renseignements et bénéficier au mieux du PTZ, prenez rendez-vous avec votre conseiller Partenaire Finances.